Utrechtsestraat 44 6811LZ ARNHEM

Utrechtsestraat 44 6811LZ ARNHEM

Utrechtsestraat 44

6811LZ ARNHEM

€ 224.500 k.k.

Voor u aangeboden dit luxe en moderne, op de 5e en tevens bovenste verdieping, gelegen appartement met eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw. Dit verrassende, heerlijk lichte en prettig ingedeelde appartement is zeker de moeite van het bekijken waard en verkeert in een zeer goede ...

Voor u aangeboden dit luxe en moderne, op de 5e en tevens bovenste verdieping, gelegen appartement met eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw. Dit verrassende, heerlijk lichte en prettig ingedeelde appartement is zeker de moeite van het bekijken waard en verkeert in een zeer goede staat. De woonkamer biedt toegang tot een goed bruikbaar terras (11M²) dat op de zuidzijde is gelegen en is voorzien van vlonderplanken met ingebouwde spotjes. Doordat u zich op vijfde, en tevens hoogste verdieping bevindt, voelt dit ook nog eens heerlijk privé. Kortom een plek om wonen en genieten te laten samensmelten.
Het complex, gelegen in het stadscentrum, is in 2008 onder architectuur gebouwd. Het complex is uitgerust met een glazen lift (een bijzondere ervaring), een eigen berging op de begane grond (7 M²) en een privé parkeerplaats die eveneens met de lift bereikbaar is. De entree naar de garage is voorzien van een elektrische toegangsdeur. De centrale entree is uitgerust met een video intercom.
Winkels, het station, het gezellige uitgaanscentrum met de vele leuke restaurantjes, museum van Moderne Kunsten, de Rijnkade etc. Alles ligt binnen loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en video intercom. De entree biedt toegang tot de panoramische lift. Gaat u 1 verdieping naar beneden bereikt u de berging en de privé parkeerplaats. Gaat u naar de boven bereikt u op nummer 44-18 de bovenste verdieping.

Appartement 44-18: Ruime entree met een centrale gang die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. De inpandige berging is een klein stukje uitgebreid en herbergt nu, naast de ketelopstelling en de mechanische ventilatie unit, ook de was- droog opstelling. Verder toegang tot de luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast.

De gang biedt verder toegang tot de luxe badkamer, met een glazen douchescherm en fraai badkamermeubel. Wat hier opvalt, is de ruimte! Deze is ontstaan doordat hier origineel de was-droog opstelling was gesitueerd. Deze is echter verplaats naar de inpandige berging.
De woonkamer heeft een bijzondere vorm, maar is makkelijk naar ieders smaak in te delen. De openslaande deuren maken het, bij mooi weer, aantrekkelijk om het terras bij de woonkamer te betrekken. Ook bij minder mooi weer zorgen de grote raampartijen, en de gunstige ligging, voor veel lichtinval.
Aan de andere kant van het woongedeelte bevindt zich een zeer fraaie keuken met opvallend veel ruimte om te werken en kastruimte. Ook bevindt zich aan deze kant van het appartement nog een raam wat het geheel lekker licht en ruimtelijk maakt.
Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers waarbij de "master bedroom" een oppervlakte van 12M² heeft.

Bijzonderheden:
• Een bijzonder fraai en karakteristiek "turn key" appartement dat zonder klussen kan worden betrokken;
• Zeer centrale ligging t.o.v. het stadscentrum, station en uitvalswegen;
• Op de bovenste verdieping gelegen met een ruim terras;
• Eigen parkeerplaats, eigen berging;
• Panoramische lift;
• Onder moderne architectuur gebouwd, maar in een historische setting gelegen;
• Bouwjaar 2008;
• Actieve VVE .

Overdracht

  • Koopprijs
    € 224.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-07-2017
  • Status
    aktief
  • Aanvaarding

Bouw

  • Soort object
    portiekflat (appartement/flat)
  • Soort bouw
    bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2008

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen (= woonoppervlakte)
    61m2
  • Perceeloppervlakte
    m2
  • Inhoud
    198m3

Indeling

  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Voorzieningen
    mechanische ventilatie
  • Aantal badkamers
    2
  • Badkamervoorzieningen
    douche;wastafel

Energie

  • Energielabel
    nee
  • Klasse
  • Index

Buitenruimte

  • Ligging
    in centrum
  • Tuin
    nee

Bergruimte

  • Schuur/berging
    niet aanwezig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid