• Uw woning in de verkoop brengen
  • Ik wil een woning aankopen
  • Ik ga tijdelijk emigreren
  • Ik wil investeren
  • Ik heb dubbele woonlasten
  • Ik ga samenwonen
  • Ik ga scheiden
  • Ik heb een woning uit een erfenis

Uw woning professioneel verkopen op Funda met Leeghuis Bij Leeghuis voor €500 (excl. BTW)*
professioneel en prominent op Funda

Leeghuis helpt je verder

Ondersteuning en begeleiding tijdens woningaankoop Ondersteuning en begeleiding
tijdens de aankoop van uw woning 

Leeghuis helpt je verder

U gaat emigreren. Wat doet u met uw koopwoning?U gaat (tijdelijk) emigreren...
wat doet u met uw koopwoning?

Leeghuis helpt je verder

investeren in een koopwoningIk wil investeren in een
te koop staande woning?

Leeghuis helpt je verder

dubbele woonlasten? neem contact op met Leeghuis Ben je verhuist en is je oude
woning nog niet verkocht?

Leeghuis helpt je verder

Ga je samenwonen en laat je een koopwoning achter?Ga je samenwonen en laat
je een leeg huis achter?

Leeghuis helpt je verder

U gaat scheiden, wat te doen met uw koopwoning?U gaat scheiden, wat te doen
met uw eigen koopwoning?

Leeghuis helpt je verder

u erft een koopwoning, wat zijn uw mogelijkhedenU erft een woning,
wat zijn uw mogelijkheden?

Leeghuis helpt je verder

Tijdelijke huurovereenkomst met gebruikmaking van een diplomatenclausule

De term “diplomatenclausule” (ook wel “tussenhuur” genoemd) geeft eigenlijk ook al direct aan voor welke doelgroep deze wetgeving is bedoelt. Een diplomaat (expat) kan door zijn, of haar, werkgever in het buitenland worden gestationeerd. Direct gevolg hiervan is dat de woningbezitter, tijdelijk, geen gebruik meer kan maken van de eigen woning. Eenmaal terug in Nederland wil de woningbezitter zelf weer gebruik kunnen maken van de woning.

Om ontruiming na afloop van de vastgestelde termijn af te kunnen dwingen wordt een ontruimingsbeding in de huurovereenkomst opgenomen en een verwijzing gemaakt naar het Burgerlijk wetboek (art. 7:247 lid 2 BW).

Voor de nieuwe wetgeving in 2016 (Wet Doorstroming Huurmarkt) was de diplomatenclausule de enige manier om tijdelijkheid in een huurovereenkomst te garanderen. De “tussenhuur” clausule kon slechts éénmalig worden gebruikt en was niet toepasbaar op opvolgende huurders. Ook was verlenging van de huurovereenkomst na de initiële 1e termijn niet mogelijk. Huurders met kennis van de huurwetgeving hebben zich dan ook met succes op hun huurrechten kunnen beroepen.

Met de komst van de nieuwe wetgeving zijn ook de mogelijkheden voor het gebruik van de diplomatenclausule versoepelt. Het is nu mogelijk om meerdere huurovereenkomsten met verschillende huurders te sluiten. Ook is verlenging van een bestaande huurovereenkomst mogelijk geworden. Belangrijk! Dit is geen vrijbrief om aan het huurrecht voorbij te gaan. Uitgangspunt is, en blijft, dat de verhuurde woning het hoofdverblijf is van de verhuurder en deze, na terugkomst uit het buitenland, ook zelf weer dient te betrekken.

Daarbij kan de diplomatenclausule op 2 manieren worden toegepast:

  1. Vaste termijn, bindend voor huurder en verhuurder;
  2. Vaste termijn, maar met tussentijdse opzegmogelijkheid. De Huurovereenkomst kan worden opengebroken met een aanzegtermijn van 3 (volle) kalendermaanden, mits dat op onderstaande gronden gebeurd.
  • Tussentijdse opzegging door de huurder is mogelijk wanneer diens werkzaamheden naar een locatie buiten Nederland worden verplaats.
  • Tussentijdse opzegging door de verhuurder is mogelijk wanneer diens werkzaamheden naar een locatie binnen Nederland worden verplaatst.

Er zijn dus mogelijkheden om te kunnen verhuren met een diplomatenclausule, wilt u weten wat het beste bij uw situatie aansluit, kunt u contact met ons opnemen, liever persoonlijk? Laat hier een berichtje achter en wij nemen contact met u op.

Wie is Leeghuis

Door jarenlange ervaring hebben wij van Leeghuis een goed beeld van de markt en onze klanten. Om onze service nog meer op u als klant te richten hebben we diverse scenario's uitgelicht. Vindt u uw situatie hier niet in terug of heeft u een andere vraag over verhuur en/of verkoop van uw woning neem dan even contact met ons op.

Nieuwe woningen bij Leeghuis

Nieuw

Schoolstraat 16
9533PL Drouwen

€ 355.000 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Churchilldreef 115
6716HL Ede

€ 182.500 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Voorstraat 58
4702ES Roosendaal

€ 167.500 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Eksterstraat 10
1742ES Schagen

€ 285.000 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Griseldestraat 14
1055AW Amsterdam

€ 279.000 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

De Vendelier 27
8255CV Swifterbant

€ 167.500 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Noordweg 64
2641AN Pijnacker

€ 299.000 k.k.

Bekijk woning
Nieuw

Essenhof 16
6584BN Molenhoek

€ 260.000 k.k.

Bekijk woning

Recent verkocht via Leeghuis

Verkocht

A. van Schendelstraat 6
3351CB Papendrecht

Bekijk woning